13.12.202312:50Читать в

Ипотека всего за 100 рублей в месяц: выгодная схема или ловушка для россиян? Мнение экономиста

Экономист высказалась об идее траншевой ипотеки с кредитом на первоначальный взнос - News-hub.ru, 13.12.2023

В Сети распространяется информация о том, что сейчас очень выгодно брать траншевую ипотеку (кредит, при котором оплата застройщику производится банком частями).

Предполагается, что покупатель будет платить по 100 рублей ежемесячно, пока дом не достроится, а затем он сможет уже на обычных условиях продолжить выплачивать ипотеку.

Также сейчас некоторые берут потребительский кредит на первоначальный взнос и оформляют траншевую ипотеку.

Правда ли эта схема выгодна для россиян в условиях немаленьких процентных ставок в банках?

На этот вопрос портал News-hub получил ответ от кандидата экономических наук, доцента Базовой кафедры финансового контроля, анализа и аудита Главного контрольного управления Москвы РЭУ им. Г. В. Плеханова Юлии Коваленко.

Подводные камни

"С одной стороны, звучит очень интересно, когда в месяц можешь платить всего 100 рублей, но никто не задумывается, почему застройщик и банк идут на такие условия. Это кончено же выгода, ведь ставка по такому ипотечному кредиту будет выше после завершения строительства дома", — разъяснила эксперт.

Почему тактика взять кредит на первоначальный взнос не сработает?

По словам экономиста, первоначальный взнос сейчас уже варьируется в пределах 25-30% от стоимости квартиры.

Если взять потребительский кредит в размере 2-3 млн рублей (процентная ставка может достигать практически 25%), то на ваши плечи ляжет огромная финансовая нагрузка.

В чем минусы нескольких кредитов сразу?

"Наличие нескольких кредитных продуктов может повлиять на сумму, одобренную банком, а также процентную ставку как по ипотечному кредиту, так и по потребительскому", — объяснила экономист.

Траншевая ипотека — прекрасный вариант, когда есть первоначальный взнос. Тогда примерно полтора-два года можно копить деньги на досрочные платежи, добавила Коваленко.

Читайте также:

Богдан Крамарев

Ольга Смотрова