20.10.202312:16Читать в 
Хотите купить апартаменты? Эксперт объяснил, чем это чревато
Апартаменты в России не будут приравниваться к жилью, сообщил РИА Новости глава комитета Госдумы по строительству Сергей Пахомов. Это означает, что они не подпадут под действие Жилищного кодекса РФ.
Чем это чревато? Разбираемся с доцентом базовой кафедры Финконтроля, анализа и аудита Главного контрольного управления города Москвы РЭУ им. Г. В. Плеханова Дмитрием Осяниным.
Что с обслуживанием и коммуналкой?
"Обслуживание такой недвижимости может быть сложным и затратным, так как владельцу придется самостоятельно обеспечивать необходимые условия для проживания: обогрев, освещение, вентиляция и другие коммунальные услуги", — предупредил специалист.
Осянин отметил, что из-за этого коммунальные счета будут куда выше, чем в обычных жилых домах.
А что будет, если застройщик обанкротится?
В таком случае, по словам эксперта, покупатели апартаментов окажутся в сложном положении.
"Возможно, они потеряют свои права на проживание в этих помещениях или могут столкнуться с проблемами, связанными с неустойкой или отказом в предоставлении услуг", — объяснил собеседник.
Электричество, газ, воду и другие услуги поставщики могут отказать предоставлять, разъяснил Осянин.
Что не так с микроклиматов в апартаментах?
"В апартаментах могут быть проблемы с микроклиматом. Несоответствие нормам СанПиНа может привести к неприятным последствиям для здоровья: аллергическим реакциям, проблемам с дыханием.
Недостаточная вентиляция может вызывать скопление влаги и плесень, что также негативно влияет на здоровье и комфорт", — разъяснил специалист.
Безопасно ли в апартаментах?
В юридически нежилых помещениях часто встречается нарушение правил пожарной безопасности. Осянин считает, что в апартаментах могут не устанавливать системы пожаротушения и эвакуации.
Как быть с пропиской в апартаментах?
Собеседник пояснил, что далеко не во всех апартаментах есть возможность оформить прописку, особенно если помещения не соответствуют нормативам.
При этом иногда можно оформить временную прописку, если у вас есть договор аренды или другие документы, подтверждающие ваше проживание там, резюмировал эксперт.
Читайте также:
новости партнеров
